房产作为一种特殊商品，其投资具有特殊性，这主要表现在：
对房地产市场要有足够了解
房产投资涉及到许许多多信息和知识面，而一般投资者对此不可能会有足够了解。即使你在地产圈内有朋友，你的信息来源比其他人广，也很难保证你所得到的信息是真实、有效的（为了一己私利，朋友骗朋友的事情还少吗？）。
例如，购买期房时楼房通常还没有造好甚至还没有开始挖地基，这时候仅仅凭借一条消息你就能确切判断这个楼盘的投资价值大小吗？再例如，如果你准备买房后将来用于对外出租，等到几年后交房后你还会有足够的把握把它推租出去吗？这些都是未知数。
要具有超前眼光和长远眼光
房产建设周期较长、使用寿命更是长达几十年，所以房产投资要具有长远眼光。这就要求你能够全面了解城市规划并加以分析判断，最好是能买到5年之后才会变成热门地区的冷门区域，或者现在买房的这个区域其投资色彩至少能保持5年以上（便于你届时房产脱手）。
