房产项目要合法并规范
房产投资对家庭来说是一个大项目,有时候甚至凝聚着全家人一辈子的心血。所以,如果这个项目本身就是不合法或者不规范的,到时候不是拿不到土地证、房产证,就是要延期交付;或者质量不合格、漏风漏雨,甚至开发商根本没钱继续造下去,最终成为“烂尾楼”;或者开发商携款逃跑了,等等。遇到这些情况,你的投资风险就大了。
要明确投资类型
房产既是一种消费品也是一种投资品,虽然购买房产就可以看作是投资房产,但毕竟作为投资用的房产和自住房产还是有许多区别的。换句话说就是,并不是所有房产项目都是适合投资的,而如果是用于自住,条件就要宽泛得多。
例如,现房和期房投资、一手和二手房投资、内销房和外销房投资、住宅和商铺投资、普通住宅和别墅投资等等,相互之间就有诸多不同。