专家:预计四季度房地产市场或企稳电影免费播放
2024-09-30 17:44:58
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第1集
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剧情简介
影视简介:

     高速发展了20余年的房地产市场,终于从去年下半年按下了暂停键,随着某品牌开发商出现负债问题楼盘停工之后,陆陆续续就出现一些开发商遇到了同样的问题,这些楼盘基本上都是降价打折出售,但市场反响平平,一方面是因为整体降温已经让很多人感触到了,另一方面楼盘停工是购房者们无法接受的事情,这从很大程度上进一步的影响了购房积极性,从去年到今年,虽然楼市房价降了,各种利好政策也在加快步伐的出台,可今年每个月的楼市销量都很一般,在刚刚过去的10月份,单月商品房销售额竟然都没有突破万亿大关,这让很多人对于当前楼市信心不足。
     因为从目前的市场降温来看,可以说是历史空前,从来没有见过楼市出现这样的情况,今年各地的鼓励政策也是频发,此前购房者比较在意的房贷利率,今年也出现了历史罕见的大幅下调,去年不少银行的房贷利率都还在6%以上,可今年房贷利率普遍跌破了5%以下,有些甚至从10月份以后跌破了4%,这一变化购房利息成本就能节省几万几十万元了,怎么说也能够激起市场的购房情绪,但本轮楼市依然没有回暖的迹象,现在不少人都在思考,接下来甚至明年的楼市到底会如何走向,这是他们非常关心的事情!
     最近专家连平表示,10月份经济恢复依然在进行过程中,当前经济运行中主要的问题领域在于消费和房地产,但是随着金融16条等政策的推出,加上前期一系列房地产政策落地后的效应正在逐步显现,四季度房地产市场有可能会触底企稳,2023年房地产市场逐步回升是有可能的。
     对于他的这个观点笔者还是比较认同的,最近金融16条发布了,对于接下来的楼市发展来说给予了极大的支持和信心,虽然今年前十月楼市销量不够理想,但随着今年几百条鼓励购房的政策以及金融16条的共同作用,四季度的楼市触底企稳的可能性还是非常大的,明年楼市回暖降温更加的明显,当然笔者认为的这个回暖,更多的是成交量的回暖,并不是房价的回暖,毕竟现在的楼市已经没有了房价上涨的基础,能够让成交量企稳回暖就已经是一件非常不容易的事情了!
     本轮楼市已经持续了一年多的时间,楼市变化颇大,房地产的作用可能没有过去那么大了,但在未来的经济发展和城市化中依然能起到举足轻重的作用,毕竟房地产怎么也是一个能有10万亿的产业,牵动着上下游多个产业的共同发展,短期来看房地产只是需求降低了,并不代表房地产的需求消失了,需求是永久存在的。总的来说,接下来的楼市会正如专家预测的一样,逐渐地进入一个回暖的趋势,在各种利好条件下,成交量会不断提升,这正好能够解决掉当前开发商的资金压力。

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